Le North East Lincolnshire Council annonce un plan de rachat de plusieurs millions de dollars pour sauver Freshney Place

Le North East Lincolnshire Council a publié un plan de plusieurs millions de dollars pour acheter le centre commercial Freshney Place de Grimsby.

Les patrons du Conseil ont déclaré qu’ils intervenaient pour sauvegarder 1 700 emplois dans le plan de rachat. L’autorité cherche à assurer l’avenir de l’immense centre commercial qui est entré en administration plus tôt cette année. Il est actuellement entre les mains de prêteurs après des difficultés financières.

Une subvention de plus de 17 millions de livres sterling obtenue dans le Future High Street Fund il y a plus d’un an sera utilisée pour acheter le centre commercial, ainsi que des fonds supplémentaires du conseil. D’autres villes ont vu leurs centres commerciaux achetés par les autorités locales.

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Capreon avait été embauché par les administrateurs pour continuer leur rôle de gestionnaires d’actifs pour le centre commercial. L’accord potentiel ajoutera une certitude supplémentaire à la transformation de 25 millions de livres sterling de l’extrémité ouest du centre commercial.

Cette proposition, qui a reçu une subvention Future High Streets de plus de 17 millions de livres sterling, la plus grande subvention de l’histoire du nord-est du Lincolnshire, verra la construction d’un cinéma multi-écrans et d’une nouvelle salle de restauration et une entrée améliorée du centre commercial à The Old Place du marché. et arènes.



Changements à Freshney Place, Grimsby avec le déménagement de deux magasins

Le North East Lincolnshire Council et Freshney Place devraient contribuer 5 millions de livres sterling au projet, dont 17,2 millions de livres sterling fournis par le gouvernement central. Cet argent sera désormais utilisé pour acheter Freshney Place et les chefs de conseil chercheront un financement supplémentaire auprès du Fonds de péréquation du gouvernement pour financer la transformation de l’entrée ouest, selon un briefing du cabinet.

Queensbury Real Estate, un spécialiste de la régénération de renommée nationale basé à Londres, a été engagé pour livrer, après avoir été nommé début décembre de l’année dernière.

El Consejo del Noreste de Lincolnshire dijo que un informe, que se presentará antes de una reunión especial del Gabinete y luego al Consejo en pleno, describe el deseo de comprar el centro, que entró en suspensión de pagos a principios de este año y actualmente está en vente.

Le rapport souligne les points suivants lorsqu’il dit qu’il est vital que le conseil adopte cette ligne de conduite car il cherche à transformer davantage le cœur urbain de Grimsby :

  • Si Freshney Place était acquis par un propriétaire “passif” qui n’est pas disposé à investir dans la fourniture d’un plan de loisirs et la préparation du centre pour l’avenir, son déclin anticipé s’accélérerait et le centre (y compris le Top Town Market) saperait les stratégies d’initiatives pour améliorer la ville. concentrer et décourager les investissements nationaux. D’autres autorités locales ayant des problèmes similaires sont intervenues avec 30 achats similaires au cours des cinq dernières années. Certains commencent à constater « des progrès significatifs dans la mise en œuvre de leurs schémas directeurs ».

  • Le centre-ville représente 60 % des offres commerciales du centre-ville, soutenant un emploi sur cinq dans cette zone.

  • Ce déménagement préservera une partie essentielle de l’infrastructure économique et communautaire du centre-ville de Grimsby, garantissant qu’il conserve une offre de vente au détail et de services compétitive et préservant jusqu’à 1 700 emplois au sein de Freshney Place et du Top Town Market. En cas de succès, le centre serait géré par des gestionnaires d’actifs externes et le conseil adopterait une approche “indépendante”.

  • Le déclin continu de Freshney Place aurait un impact catastrophique sur le centre-ville de Grimsby. Le centre-ville de Grimsby accueille une importante population commerciale de plus de 300 000 habitants et conserve un niveau d’acheteurs supérieur à la moyenne par rapport aux autres centres-villes plus petits, selon les données nationales sur la vente au détail, ce qui reflète l’absence d’un centre compétitif au niveau local. Le centre-ville de Grimsby joue donc un rôle vital, fournissant un point focal pour la région du nord-est du Lincolnshire.

  • Le financement par subventions du gouvernement central, y compris le Fonds des villes, a déjà subi une transformation importante dans le centre-ville avec des projets toujours en cours. Il s’agit notamment de Garth Lane, de St James Square, du nouveau quartier jeunesse Onside Horizon et de la conversion de St James House en centre d’affaires et hub par E-Factor Group. Pour permettre à cette régénération de se poursuivre, Freshney Place doit avoir un avenir stable.

«Freshney Place est un atout majeur dans le centre-ville de Grimsby, mais le conseil n’a pas été en mesure de l’utiliser pleinement pour mettre en œuvre le changement transformateur qu’il recherche dans le centre-ville. Par conséquent, en plus de protéger contre les impacts d’une éventuelle fermeture, l’acquisition de Freshney Place par le conseil permettrait de l’utiliser plus facilement dans le cadre de la transformation plus large du centre-ville.

Le plan prioritaire est d’acquérir Freshney Place en utilisant l’argent national du Future High Streets Fund (FHSF). Le conseil proposerait ensuite des fonds de remplacement pour poursuivre le travail de la FHSF à l’extrémité ouest de Freshney Place et de la rue Victoria par le biais du processus «LUF (Levelling Up Funds) Round Two». L’autorité peut soumettre une offre par circonscription parlementaire, avec une troisième réservation pour le transport en juillet de cette année.

Les deux autres appels d’offres du deuxième tour du Leveling Up Fund (LUF) sont des projets sélectionnés du plan directeur de Cleethorpes et la création d’un nouveau hub de transport pour le centre-ville de Grimsby. Au fur et à mesure que les accords de Grimsby se dérouleront, les gens seront invités à participer à une enquête qui sera publiée la semaine prochaine pour aider le conseil à soutenir les accords.

Les conseillers discuteront également des derniers plans du plan directeur de Cleethorpes et du centre de transport de Grimsby lorsque le conseil reprendra les bâtiments d’Osborne Street et de Garden Street, lors d’un comité d’examen la semaine prochaine.

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