Un accord de plusieurs millions de dollars voit le parc commercial et le défilé de Birmingham changer de propriétaire

Un parc commercial et un parking ainsi qu’un défilé de magasins à Birmingham ont été achetés dans le cadre d’un contrat de plusieurs millions de livres. Mercredi 8 juin, le conseil municipal de Birmingham a acheté le parc commercial Newhall Walk à Sutton Coldfield, ainsi que 15 boutiques et restaurants à Parade, à Railpen Pension Fund, l’ancien fonds de pension de British Rail, pour 15,6 millions de livres sterling.

L’accord comprend les TGI Fridays, TK Maxx, les emplacements B&M et tous les magasins et unités Aldi de la Parade jusqu’au Coffee #1 inclus. Parmi les unités que le conseil possédera désormais figurent Waterstones, Poundland, Trespass et Smart Ideas.

L’accord comprend également des unités avec Aldi, Vodafone, Toni et Guy, The Entertainer, CEX et Vodafone. Malgré les temps difficiles pour les rues principales, une seule des unités, l’ancien restaurant Jimmy Spices au-dessus d’Aldi, est restée vacante pendant un certain temps. Tous les autres locaux ont des locataires.

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L’accord comprend un site de cinq acres avec quelque 126 333 pieds carrés d’espace de vente au détail et de stationnement. Voyez la plus grande autorité locale du pays racheter l’un des plus grands fonds de pension du Royaume-Uni et renforcer sa position de plus grand propriétaire foncier de Birmingham.

Et dans le centre-ville de Sutton, il s’ajoute au terrain appartenant au Red Rose Centre, ce qui signifie que le conseil possède maintenant environ la moitié du centre-ville de Sutton. L’autre grand propriétaire foncier est M&G Real Estate, qui possède le Gracechurch Center en face.

On dit que le déménagement “s’aligne sur la vision du plan directeur du centre-ville de Royal Sutton Coldfield”. Approuvé par le conseil municipal de Birmingham en 2021′. Et le premier indice d’un plan de redéveloppement du centre-ville de Sutton est donné, car le plan vise à “faire évoluer et réimaginer la ville pour mieux répondre aux besoins des résidents et attirer visiteurs et investisseurs”.



Le conseil municipal de Birmingham a acheté Newhall Walk Retail Park et quelque 15 magasins de détail et restaurants sur Sutton Coldfield’s Parade dans le cadre d’un accord de 15,6 millions de livres sterling.

C’est le dernier signe d’une refonte majeure à Sutton Coldfield avec des liquidités garanties pour un développement de plaque tournante de transport de 20 millions de livres sterling à côté de la gare de Sutton.

Et M&G Real Estate a également confirmé son intention de réaménager une partie de son site de l’autre côté du défilé à partir d’un terrain appartenant au conseil. Alors qu’Aldi cherche à déménager sur Brassington Avenue et que les développeurs cherchent à reconstruire l’ancien site de Rosie.

Qu’ont dit les politiciens de Sutton Coldfield ?

Les politiciens locaux ont salué le déménagement qui pourrait enfin déclencher une rénovation à Sutton que les résidents réclamaient. Cllr David Pears, conseiller municipal de la région du centre-ville (Sutton Trinity, Cons.) a salué le déménagement, mais a déclaré que le réaménagement du site pourrait prendre quelques années.

Il a déclaré: «En tant que conseillers locaux et conseil municipal, nous poussons depuis de nombreuses années pour régénérer notre ville et la faire reconnaître comme un centre local. Les investissements dans les centres locaux et Sutton Coldfield se font attendre depuis longtemps. Cet accord est un message positif pour l’avenir.

“L’important, c’est que nous ayons une certitude sur l’offre commerciale de la ville. Il est vital que ces commerçants qui s’y trouvent restent là pendant que les plans sont en cours d’élaboration. Je pense qu’il faudra beaucoup de temps pour que le réaménagement ait lieu et il est essentiel que nous continuions à remplir les unités vides autour de la ville pour la garder dynamique.

«C’est le conseil municipal qui investit dans le plan directeur du conseil municipal. Cela ressemble à une boule de neige qui descend maintenant. Cela commence à prendre de l’ampleur et il est important que nous maintenions cet élan.”



Le Newhall Walk Retail Park avec B&M, TK Maxx et TGI Friday's et le parking associé sont inclus dans l'accord
Le Newhall Walk Retail Park avec B&M, TK Maxx et TGI Friday’s et le parking associé sont inclus dans l’accord

Simon Ward (Four Oaks, Cons.), chef du conseil municipal de Royal Sutton Coldfield et président de l’association de régénération de la ville, a déclaré: «C’est une excellente nouvelle. Je pense qu’il s’agit d’une étape très importante dans notre parcours vers la création d’un nouveau centre-ville pour Sutton Coldfield. Le conseil municipal a mené ce voyage et a défini dans le plan directeur une vision de ce que devrait être le centre-ville.

“C’est fantastique de voir les propriétaires fonciers et le conseil municipal de Birmingham en particulier accepter cette vision. Il s’agit d’une décision vraiment importante qui nous permet de réaliser les grands projets du plan directeur. »

Alors que Sutton Town et le conseiller municipal Ewan Mackey (Sutton Roughley, Cons.), ont déclaré que l’accord était une “nouvelle fantastique” pour la ville. Il a déclaré: «J’ai reçu un message du directeur immobilier adjoint du conseil municipal, Kathryn James, qui a déclaré:« Je suis heureux de pouvoir annoncer que nous avons finalisé l’acquisition de Newhall Wall à Sutton.

« C’est une excellente nouvelle pour Sutton Coldfield. Il ouvrira de belles opportunités pour le centre-ville. Lorsque vous avez concentré les propriétaires du terrain parmi quelques investisseurs, cela signifie que les choses peuvent commencer à bouger avec le plan directeur de la mairie et du centre-ville.

« Je pense que c’est formidable que tous ces différents programmes se réunissent, donnant au centre-ville de Sutton un avenir où les gens voudront magasiner. Après de nombreuses promesses, c’est le premier signe concret qu’il y a un engagement à tenir dans le centre-ville ».



L'accord comprend tous les magasins de Sutton Coldfield's Parade, d'Aldi à Coffee #1
L’accord comprend tous les magasins de Sutton Coldfield’s Parade, d’Aldi à Coffee #1

Quelle est la réaction du conseil municipal de Birmingham à l’accord?

Le chef du conseil municipal de Birmingham, Ian Ward, a déclaré qu’il espérait que l’accord ferait de Sutton Coldfield une “destination encore plus forte”. Il a déclaré: «Les villes, villages et centres locaux dynamiques qui offrent une expérience positive aux gens pour vivre, travailler et visiter constituent l’épine dorsale des économies locales et nationales.

« Newhall Walk Retail Park est un atout bien établi et majeur au cœur de Sutton Coldfield, qui peut jouer un rôle important dans l’avenir de la ville alors qu’il cherche à faire évoluer son offre et à attirer davantage de locaux, de visiteurs et d’investisseurs.

« Dans le cadre du plan directeur du centre-ville de Royal Sutton Coldfield, nous nous concentrerons sur la construction d’une destination encore plus forte, y compris une expérience de magasinage et de loisirs unique, et cet accord nous fera avancer pour y parvenir.

Damian Lloyd, spécialiste de l’investissement et responsable de l’investissement immobilier du conseil municipal de Birmingham chez Avison Young, a ajouté : “Des décisions d’investissement stratégiques qui améliorent les environnements et les expériences pour ceux qui vivent, travaillent et interagissent avec les villes et les centres locaux, ainsi qu’avec les villes, ils sont en le centre”. cœur du portefeuille de propriétés et d’ambitions du conseil municipal de Birmingham.

« L’acquisition de Newhall Walk Retail Park en est un excellent exemple dans la pratique, tout juste après l’approbation du plan directeur et démontrant le rythme et l’objectif de la livraison de Sutton Coldfield.

“Avec des plans plus larges en cours, nous espérons que ce sera un tremplin pour de futurs investissements, parallèlement à notre travail pour créer de la valeur à partir de son portefeuille existant.”

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